Ile trwa odbiór mieszkania?

​

Odbiór mieszkania zwykle trwa od 30 minut do 2 godzin, w zależności od jego wielkości, stopnia wykończenia i liczby wykrytych usterek. Czas odbioru może się wydłużyć, jeśli konieczne jest szczegółowe sprawdzenie instalacji, jakości wykończenia lub sporządzenie protokołu zawierającego listę wad i niedoróbek.
 

Ile trwa odbiór domu?
 

Odbiór domu trwa zazwyczaj od 2 do 4 godzin, w zależności od jego powierzchni, stopnia skomplikowania instalacji oraz liczby pomieszczeń. Proces może się wydłużyć, jeśli konieczne jest szczegółowe sprawdzenie jakości wykończenia, instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i grzewczych, a także sporządzenie protokołu usterek.

Jakie informacje i dokumenty są potrzebne aby przeprowadzić odbiór deweloperski?
 

• Imię i nazwisko zleceniodawcy – dane personalne inwestora/zleceniodawcy odpowiedzialnego za odbiór nieruchomości.

• Numer kontaktowy zleceniodawcy – telefoniczny numer kontaktowy umożliwiający komunikację w sprawach technicznych i organizacyjnych.

• Dokładny adres nieruchomości – pełny adres obiektu podlegającego odbiorowi, uwzględniający ulicę, numer budynku, mieszkania oraz miejscowość.

• Dokładna data i godzina odbioru – precyzyjnie określony termin realizacji odbioru technicznego nieruchomości.

• Prospekt informacyjny z dokumentacją techniczną – zestaw dokumentów zawierających standard wykończenia oraz rzuty architektoniczne, instalacyjne (sanitarne, elektryczne) w celu weryfikacji zgodności wykonania z projektem.
  
  powyższe informację należy przesłać na adres mailowy biuro@tokartech.pl minimum na 5 dni przed planowanym odbiorem.

Co należy zweryfikować podczas odbioru nieruchomości?

Podczas odbioru mieszkania należy dokładnie sprawdzić, czy jego wykonanie jest zgodne z zapisami umowy oraz standardem wykończenia określonym w prospekcie informacyjnym. Należy zwrócić szczególną uwagę na jakość wykończenia wszystkich elementów mieszkania, takich jak tynki, malowanie ścian i sufitów, podłogi, glazura oraz stolarka okienna i drzwiowa. Powierzchnie powinny być równe i wolne od widocznych uszkodzeń, pęknięć czy przebarwień, a także zgodne z normami pionu i poziomu. Ważne jest również sprawdzenie poprawnego funkcjonowania wszystkich instalacji, w tym elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz wentylacyjnej. W instalacji elektrycznej należy skontrolować działanie gniazdek, włączników i oświetlenia, natomiast w przypadku instalacji wodno-kanalizacyjnej należy upewnić się, że krany, odpływy i spłuczki funkcjonują prawidłowo, bez wycieków i problemów z ciśnieniem wody. Kolejnym istotnym aspektem jest ocena stolarki okiennej i drzwiowej pod kątem szczelności, funkcjonowania okuć oraz braku uszkodzeń mechanicznych. Powierzchnie balkonów, tarasów czy piwnic również powinny być ocenione pod kątem jakości wykonania. Dodatkowo należy zweryfikować, czy faktyczna powierzchnia mieszkania zgadza się z zapisami w umowie. Kluczowe jest także zapoznanie się z dokumentacją techniczną, w tym rzutami architektonicznymi i instalacyjnymi, aby upewnić się, że wszystkie elementy zostały wykonane zgodnie z projektem. Ewentualne usterki, niezgodności czy wady należy zanotować w protokole odbioru i zgłosić do dewelopera lub wykonawcy do usunięcia w ustalonym terminie, aby zabezpieczyć swoje prawa jako nabywcy.

Czy klient musi być obecny podczas odbioru nieruchomości?

Nie jest to konieczne.

Czy istnieje możliwość, że mieszkanie poddawane weryfikacji nie będzie miało usterek?

Praktycznie się to nie zdarza, jednakże nie wszystkie uchybienia mogą być istotne dla klienta z punktu widzenia przyszłego użytkowania. My wskazujemy wszystkie usterki a to do właściciela lokalu należy decyzja co zgłaszać je deweloperowi.

Czy można prowadzić pracę wykończeniowe mieszkania w czasie usuwania przez dewelopera usterek?

Zależy to od charakteru usterki, sprawa bardzo indywidualna.

Z jakim wyprzedzeniem trzeba umówić się na odbiór nieruchomości?

​

Minimum na 5 dni roboczych przed planowanym odbiorem.

​

Jaki jest koszt usługi?
 

Cennik dla mieszkań:

Powierzchnia użytkowa do 70 m² – 700,00 zł
Powierzchnia użytkowa od 71 do 90 m² – 800,00 zł
Powierzchnia użytkowa od 91 do 120 m² – 900,00 zł
Powierzchnia użytkowa od 121 do 150 m² – 1000,00 zł
Powierzchnia użytkowa od 151 do 200 m² – 1100,00 zł

Cennik dla domów jednorodzinnych:

Powierzchnia użytkowa do 120 m² – 1000,00 zł
Powierzchnia użytkowa od 121 do 150 m² – 1200,00 zł
Powierzchnia użytkowa od 151 do 200 m² – 1400,00 zł
Powierzchnia użytkowa od 201 do 250 m² – 1600,00 zł
Powierzchnia użytkowa od 251 do 300 m² – 1800,00 zł