top of page
Zdjęcie autoraTokarTech

Od czego zacząć budowę domu. Przewodnik.

Rozpoczęcie budowy wymaga starannego planowania i przestrzegania określonych procedur, które zapewnią bezpieczeństwo, zgodność z przepisami prawa oraz efektywność realizacji inwestycji. W poniższym artykule omawiamy kluczowe działania, jakie należy podjąć przed przystąpieniem do budowy.



1. Ogrodzenie terenu budowy i wykonanie bramy wjazdowej.


Pierwszym krokiem jest wyznaczenie granic działki budowlanej poprzez ogrodzenie. Ogrodzenie powinno być stabilne i trwałe, a jego wysokość zgodna z lokalnymi przepisami. Kluczowym elementem ogrodzenia jest brama wjazdowa, której wymiary muszą umożliwiać swobodny wjazd pojazdów ciężarowych. Takie rozwiązanie minimalizuje ryzyko wejścia osób nieuprawnionych na teren budowy oraz ułatwia logistykę.


2. Utwardzony zjazd z drogi publicznej.


Niezbędnym elementem przygotowania terenu jest budowa odpowiedniego zjazdu z drogi publicznej, który zapewni możliwość wjazdu pojazdów ciężarowych. Materiały takie jak tłuczeń, przekrusz betonowy czy płyty betonowe drogowe zapewnią stabilność konstrukcji. W przypadku uszkodzenia zjazdu podczas realizacji inwestycji konieczne jest jego systematyczne naprawianie przez wykonawcę.


3. Usunięcie zieleni.



Jeżeli na działce budowlanej znajdują się drzewa, krzewy lub trawa, należy:


  • Drzewa: Uzyskać decyzję administracyjną zezwalającą na ich wycinkę od właściwego organu, przeprowadzić wycinkę i usunąć karpy.


  • Roślinność niska: Skosić lub trwale usunąć rośliny o wysokości powyżej 20 cm, aby teren był gotowy do dalszych prac.


4. Doprowadzenie mediów i zapewnienie warunków sanitarnych.


Przed rozpoczęciem budowy konieczne jest:


  • Doprowadzenie wody i energii elektrycznej na plac budowy.


  • Zapewnienie dostępu do przenośnych toalet oraz regularnego opróżniania ich zawartości.


  • Wynajęcie kontenera na odpady budowlane z częstotliwością opróżniania minimum raz w miesiącu.


5. Tablica informacyjna i ogłoszenie bhp.


Na terenie budowy należy umieścić tablicę informacyjną oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. Tablica powinna być wypełniona przez kierownika budowy i zamieszczona w widocznym miejscu.


6. Organizacja miejsca załadunku i składowania materiałów.



Materiał budowlany należy przechowywać w granicach ogrodzonego terenu budowy. Jeśli powierzchnia działki jest niewystarczająca, inwestor lub wykonawca musi zapewnić dodatkową ogrodzoną powierzchnię składowania. Jeśli załadunek/rozładunek odbywa się na drodze publicznej, konieczne jest odpowiednie jej oznakowanie i zabezpieczenie.

 

7. Zapobieganie zanieczyszczeniom.


Aby uniknąć zanieczyszczenia dróg publicznych i działek sąsiadujących, należy stosować środki takie jak maty antybrudowe dla pojazdów wyjeżdżających z budowy. Regularne sprzątanie terenu budowy oraz utrzymanie porządku są kluczowe dla sprawnego przebiegu prac.


8. Oświetlenie placu budowy.


W okresie od zmroku do świtu teren budowy powinien być odpowiednio oświetlony, co zapewni bezpieczeństwo pracy zgodnie z obowiązującymi przepisami.


9. Geodezyjne wytyczenie obiektu.



Prace budowlane wymagają wytyczenia obiektu przez uprawnionego geodetę i odnotowania tego faktu w dzienniku budowy.


10. Badania geologiczne lub geotechniczne.


Przed rozpoczęciem budowy fundamentów należy przeprowadzić badania geologiczne lub geotechniczne, w szczególności podłoża pod fundamenty oraz pod beton podkładowy dla podłogi na gruncie. Wszelkie działania powinny być udokumentowane w dzienniku budowy.


Podsumowanie


Przestrzeganie powyższych kroków zapewnia płynny przebieg inwestycji oraz zgodność z obowiązującymi przepisami. Dbałość o każdy aspekt przygotowania terenu budowy jest kluczowa dla sukcesu przedsięwzięcia i minimalizacji ryzyka opóźnień.

 

12 wyświetleń0 komentarzy

Comments


Commenting has been turned off.
bottom of page