Inwestor zastępczy Legionowo
Inwestor zastępczy to profesjonalny pełnomocnik, który przejmuje obowiązki głównego inwestora podczas budowy. Reprezentuje go przed projektantami, urzędami, wykonawcami i inspektorem nadzoru, dbając, by każdy etap robót przebiegał zgodnie z projektem, budżetem i harmonogramem.
Podstawowe zadania inwestora zastępczego to:
• planowanie i organizacja – opracowanie harmonogramu, budżetu i struktury kontraktów,
• dopełnianie procedur formalnych – uzyskanie pozwoleń, decyzji środowiskowych, uzgodnień branżowych,
• przetargi i wybór wykonawców – przygotowanie zapytań ofertowych, analiza kosztorysów, negocjacje umów,
• koordynacja prac budowlanych – nadzór nad terminowością, kontrola jakości robót, rozwiązywanie problemów na budowie,
• kontrola kosztów – weryfikacja faktur, rozliczenia etapów, bieżące raporty finansowe dla inwestora,
• zarządzanie zmianami – ocena techniczna i kosztowa zmian projektowych, rekomendacje decyzji,
• odbiory mieszkań i domów oraz przekazanie obiektu – organizacja odbiorów częściowych i końcowych, kompletacja dokumentacji powykonawczej, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
Kiedy warto zatrudnić inwestora zastępczego?
Zatrudnienie naszego inwestora zastępczego w Legionowie to dobre rozwiązanie w wielu sytuacjach, zwłaszcza gdy:
• nie masz czasu lub odpowiedniego doświadczenia, by samodzielnie nadzorować budowę,
• realizujesz inwestycję o dużej skali – np. biurowiec, halę przemysłową czy budynek z zaawansowanymi instalacjami,
• jesteś inwestorem zagranicznym lub mieszkasz z dala od placu budowy i potrzebujesz zaufanego przedstawiciela na miejscu,
• prowadzisz kilka projektów jednocześnie i zależy Ci na odciążeniu wewnętrznych zasobów,
• wymaga tego instytucja finansująca – bank lub fundusz może zażądać niezależnego nadzoru nad wydatkowaniem środków,
• chcesz uniknąć przekroczenia budżetu – inwestor zastępczy zapewnia system bieżącej kontroli kosztów i reagowania na nieprawidłowości.
Działamy jako inwestor zastępczy w Legionowie i okolicach. Zapraszamy do kontaktu.