​

Jakie kosztorysy wykonujemy?

 

Kosztorysy ,które wykonujemy mogą być różne w zależności od etapu, przeznaczenia oraz zakresu prac. Oto one:

 

• Kosztorys inwestorski – sporządzany przez inwestora w celu określenia przewidywanego kosztu realizacji inwestycji.

• Kosztorys ofertowy – przygotowywany przez wykonawcę na etapie składania oferty przetargowej.

• Kosztorys pośredni – służy do ustalenia cen jednostkowych w celu wyceny robót dodatkowych lub zamiennych.

• Kosztorys przedmiarowy – oparty na przedmiarze robót, szczegółowo określa ilości i rodzaje prac wraz z kosztami.

• Kosztorys nakładczy – sporządzany jest na podstawie norm nakładów rzeczowych i wyraża koszt pracy i materiałów potrzebnych do wykonania jednostki roboczej.

• Kosztorys zamienny – stosowany, gdy występuje konieczność zamiany materiałów lub technologii w stosunku do pierwotnych założeń.

• Kosztorys inwestycyjny – dokładniejsza wersja kosztorysu inwestorskiego, używana do wyznaczenia faktycznych kosztów realizacji projektu.

• Kosztorys powykonawczy – tworzony po zakończeniu prac, zawiera rzeczywiste nakłady i koszty.

• Kosztorys ślepy – sporządzany na bardzo wczesnym etapie planowania inwestycji, gdy brak jest dokładnych danych o projekcie.

• Kosztorys szczegółowy – zawiera kompletne i szczegółowe obliczenia wszystkich kosztów związanych z realizacją projektu budowlanego.

 

Te rodzaje kosztorysów stosuje się na różnych etapach procesu inwestycyjnego i w różnych celach, od wstępnej kalkulacji kosztów, poprzez proces przetargowy, aż po rozliczenie wykonanych prac.

​

Dlaczego powierzenie wykonania kosztorysu doświadczonemu inżynierowi jest korzystne?

​

Powierzenie wykonania kosztorysu doświadczonemu inżynierowi przynosi wiele korzyści:

• Profesjonalizm i dokładność: Doświadczony inżynier zapewnia wysoką precyzję i uwzględnienie wszystkich niezbędnych aspektów projektu w kosztorysie.

• Doświadczenie: Doświadczony inżynier posiada wiedzę z poprzednich projektów, która pozwala mu unikać powszechnych błędów i lepiej przewidywać potencjalne problemy.

• Znajomość rynku: Wiedza na temat aktualnych cen materiałów i kosztów pracy pozwala na realistyczne oszacowanie kosztów.

• Znajomość przepisów i norm: Inżynier jest na bieżąco z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, normami oraz standardami branżowymi.

• Optymalizacja kosztów: Doświadczenie i znajomość branży pozwalają na identyfikację obszarów, gdzie można oszczędzić bez obniżania jakości.

• Redukcja ryzyka: Profesjonalny kosztorys minimalizuje ryzyko finansowe związane z niedoszacowaniem lub przeszacowaniem kosztów projektu.

• Efektywność czasowa: Doświadczony inżynier może sporządzić kosztorys szybciej, co jest ważne przy ograniczonych ramach czasowych.

• Wsparcie w negocjacjach: Dokładny kosztorys może służyć jako mocny argument w negocjacjach z kontrahentami, wykonawcami czy inwestorami.

• Ułatwienie finansowania: Banki i inne instytucje finansowe często wymagają profesjonalnych kosztorysów do udzielenia kredytów na realizację inwestycji.

• Zarządzanie projektem: Kosztorys jest kluczowym elementem w planowaniu i kontroli budżetu projektu budowlanego.

​

Wszystkie te czynniki przyczyniają się do zwiększenia szans na pomyślne i kosztowo efektywne zrealizowanie projektu.

​

Co uzyskamy dzięki otrzymaniu poprawnie wykonanego kosztorysu?

​

Otrzymując poprawnie wykonany kosztorys, uzyskujemy szereg korzyści, które są kluczowe dla powodzenia projektu budowlanego:

• Realistyczne oszacowanie budżetu: Znamy prawdopodobny koszt realizacji projektu, co pozwala na odpowiednie zaplanowanie finansów.

• Podstawę do negocjacji: Kosztorys stanowi punkt wyjścia do rozmów cenowych z wykonawcami i dostawcami.

• Optymalizacja wydatków: Możliwość identyfikacji i wyeliminowania niepotrzebnych kosztów oraz znalezienie tańszych alternatyw bez utraty jakości.

• Planowanie płatności: Ułatwia zarządzanie przepływami pieniężnymi i harmonogramem płatności w trakcie trwania projektu.

• Zapobieganie niespodziewanym wydatkom: Wczesne wykrycie potencjalnych problemów finansowych, które mogą opóźnić lub zakłócić przebieg prac.

• Ramy referencyjne dla przetargów: Służy jako obiektywny dokument w procesie przetargowym, umożliwiając porównywanie ofert wykonawców.

• Wsparcie w uzyskaniu finansowania: Banki często wymagają szczegółowego kosztorysu do rozpatrzenia wniosków o kredyt na budowę lub remont.

• Zarządzanie ryzykiem: Zmniejszenie ryzyka finansowego poprzez dokładne określenie kosztów i zaplanowanie buforów na nieprzewidziane wydatki.

• Dokumentacja dla inwestorów: Kosztorys może być wymagany przez inwestorów lub interesariuszy projektu w celu oceny jego rentowności.

• Komunikacja z zespołem projektowym: Kosztorys ułatwia przekazywanie informacji o kosztach i zakresie prac pomiędzy różnymi członkami zespołu projektowego.

• Podstawa do rozliczeń: Po zakończeniu projektu kosztorys służy jako dokument, od którego można odwołać się w przypadku sporów kontraktowych.

​

Poprawnie wykonany kosztorys jest więc nie tylko dokumentem finansowym, ale również narzędziem zarządzania projektem, które pomaga w utrzymaniu kontroli nad jego przebiegiem oraz w podejmowaniu świadomych decyzji.