top of page

Kosztorysowanie robót budowlanych, budowy domów Legionowo

K1

​Oferujemy kompleksowe usługi w zakresie przygotowania kosztorysów budowlanych, dostosowanych do Twoich potrzeb. Specjalizujemy się w precyzyjnych wycenach, które zapewniają kontrolę nad budżetem i wspierają podejmowanie trafnych decyzji inwestycyjnych.

​

Dlaczego warto wybrać nas?

​

  • Dokładność i profesjonalizm – tworzymy kosztorysy zgodne z obowiązującymi normami i standardami.

  • Indywidualne podejście – dopasowujemy nasze usługi do specyfiki każdej inwestycji.

  • Terminowość – gwarantujemy szybką realizację, bez kompromisów w zakresie jakości.

​

Wybierając nas, zyskujesz partnera, który nie tylko przygotuje precyzyjny kosztorys budowlany, ale także zadba o transparentność i pełne zrozumienie wszystkich etapów inwestycji. Nasze doświadczenie pozwala nam trafnie oszacować koszty, unikając nieprzewidzianych wydatków i zapewniając spokój na każdym stadium realizacji projektu.

Cennik usług kosztorysowych

Kosztorys w oparciu o przedmiar lub obmiar robót dostarczony w formie elektronicznej
(.ath, .pdf, itp.)
od 5,00 zł za pozycję

Kosztorys na podstawie przekazanej dokumentacji projektowej – klient nie dostarcza przedmiaru
od 10,00 zł za pozycję

Kosztorys w oparciu o przedmiar lub obmiar robót dostarczony w innej formie 
(.jpg, skany)
od 6,00 zł za pozycję

Kosztorys na podstawie inwentaryzacji wykonanej w miejscu inwestycji – wizja lokalna
od 20,00 zł za pozycję

Kosztorys w oparciu o przedmiar lub obmiar robót dostarczony przez zamawiającego bez wskazanych podstaw wyceny 
od 8,00 zł za pozycję

Aktualizacja kosztorysu 

od 2,50 zł za pozycję​

Kosztorys przebudowy łazienki z dostosowanie do potrzeby osób niepełnosprawnych (PFRON)
minimum 300 zł za jeden kosztorys

DOMY JEDNORODZINNE

Stan surowy otwarty
Opracowanie zawiera następujące działy: roboty przygotowawcze, wykopy i zasypki, fundamenty, ściany, stropy, balkony/daszki, schody, kominy, dach.

Koszt opracowania:
Wersja uproszczona – od 500 zł Wersja szczegółowa – od 1000 zł

​Stan surowy zamknięty
Opracowanie zawiera następujące działy: stan surowy otwarty + stolarka okienna i  drzwiowa.

Koszt opracowania:
Wersja uproszczona – od 600 zł Wersja szczegółowa – od 1200 zł

Stan deweloperski
Opracowanie zawiera następujące działy: stan surowy zamknięty + instalacje elektryczne, instalacje sanitarne, roboty tynkarskie, roboty posadzkarskie, sufity, roboty elewacyjne, zagospodarowanie terenu wraz z przyłączami i zbiornikami.
Koszt opracowania:
Wersja uproszczona – od 800 zł Wersja szczegółowa – od 1600 zł

Stan „pod klucz"
Opracowanie zawiera następujące działy: stan deweloperski + drzwi wewnętrzne, wykończenia podłóg, wykończenia ścian, wykończenia sufitów, parapety,  biały montaż.
Koszt opracowania: 
Wersja uproszczona – od 1000 zł Wersja szczegółowa – od 2000 zł

Gdzie wykonujemy kosztorysowanie robót budowlanych?

Wykonujemy kosztorysowanie robót budowlanych na terenie takich miejscowości, jak Warszawa, Legionowo, Serock, Jabłonna, Nieporęt, Wieliszew, Nowy Dwór Mazowiecki, Nasielsk, Zakroczym, Czosnów, Łomianki, Leoncin, Pomiechówek, Płońsk, Marki, Ząbki, Zielonka, Kobyłka, Wołomin, Radzymin, Pułtusk, Wyszków.

koperta

telefon: 690-629-128

e-mail: biuro@tokartech.pl

Przedmiary i obmiary
Przedmiar i obmiar robót budowlanych to kluczowe elementy w procesie realizacji inwestycji budowlanych, zwłaszcza w budownictwie mieszkaniowym. Ich precyzyjne wykonanie wpływa na dokładność kosztorysów, harmonogramów prac oraz efektywność zarządzania projektem.

Kosztorysy dla banku
Planując budowę nowego domu, jednym z kluczowych etapów jest pozyskanie finansowania, najczęściej w formie kredytu hipotecznego. Banki wymagają przedstawienia szczegółowej dokumentacji, która pozwala na ocenę kosztów inwestycji. Jednym z najważniejszych dokumentów jest kosztorys budowlany, który różni się od operatu rzeczoznawcy majątkowego, skupiając się na szczegółowym przedstawieniu planowanych wydatków na poszczególne etapy budowy.

Kosztorysy inwestorskie

Kosztorys inwestorski to kluczowy dokument w procesie budowlanym, szczególnie w budownictwie mieszkaniowym. Stanowi on podstawę do oszacowania wartości planowanej inwestycji, umożliwiając inwestorowi precyzyjne określenie kosztów związanych z realizacją projektu. Jest sporządzany na bazie przedmiaru robót i służy do ustalania kosztu całej planowanej inwestycji poprzez ustalenie cen materiałów, robocizny oraz sprzętu niezbędnego do wykonania prac.

Koszt.png

Kosztorysy ofertowe
Kosztorys ofertowy to kluczowy dokument w procesie budowlanym, szczególnie w sektorze budownictwa mieszkaniowego. Stanowi on propozycję cenową wykonawcy na realizację określonych robót budowlanych, opartą na dostarczonej dokumentacji projektowej oraz przedmiarze robót. Jego głównym celem jest przedstawienie inwestorowi szczegółowej wyceny planowanych prac, co umożliwia porównanie ofert różnych wykonawców i wybór najkorzystniejszej z nich.

Kosztorysy powykonawcze
Kosztorys powykonawczy to kluczowy dokument w budownictwie mieszkaniowym, odzwierciedlający rzeczywiste koszty poniesione podczas realizacji inwestycji. Jest on niezbędny do precyzyjnego rozliczenia wykonawcy z inwestorem, zwłaszcza w sytuacjach, gdy wcześniej nie sporządzono kosztorysu ofertowego.

Jakie informacje powinien uwzględniać kosztorys budowlany?

​

Prawidłowo przygotowany kosztorys budowlany powinien zawierać szereg informacji o inwestycji, w tym:

  • dane identyfikacyjne – takie jak adres, nazwa i charakter obiektu, numer pozwolenia na budowę, dane inwestora i wykonawcy.

  • zakres robót – dokładny opis wszystkich prac budowlanych, instalacyjnych i wykończeniowych wraz z podziałem na etapy,

  • przedmiar robót – szczegółową listę pozycji z obmiarami (m², m³, mb, szt.), które stanowią podstawę do wyliczeń,

  • stawki robocizny – koszt robót budowlanych za jednostkę czasu lub za jednostkę obmiarową w oparciu o aktualne cenniki,

  • koszt materiałów – zestawienie ilości i cen jednostkowych wszystkich materiałów wraz ze wskazaniem dostawców lub norm zużycia,

  • koszt sprzętu i transportu – wykaz potrzebnych maszyn, narzędzi, wynajmu rusztowań oraz kosztów przewozu materiałów na plac budowy,

  • narzucone wskaźniki i marże – uwzględnienie narzutów na pośrednie koszty produkcji, zysk wykonawcy oraz podatku VAT,

  • harmonogram finansowy – rozbicie kosztów na poszczególne etapy robót, co ułatwia planowanie płatności i kontrolę budżetu,

  • rezerwy i ryzyka – bufory finansowe na nieprzewidziane okoliczności, zmianę cen materiałów czy wydłużenie czasu realizacji,

  • podsumowanie całkowite – łączną wartość inwestycji z podziałem na robociznę, materiały, sprzęt i narzuty, wraz z datą sporządzenia kosztorysu i podpisem kosztorysanta.

​

Znaczenie ma też koszt opinii technicznych budowlanych i wielu innych ekspertyz przeprowadzanych przez specjalistów.

Zachęcamy do skorzystania z naszych usług kosztorysowych. Wykonujemy kompletne kosztorysy w Legionowie i okolicach – zapraszamy do kontaktu.

bottom of page