Wykonujemy ekspertyzy budowlane i opinie techniczne dla domów jednorodzinnych, mieszkań, hal produkcyjnych, obiektów usługowych oraz budynków o specjalnym przeznaczeniu. Nasze opracowania są rzetelnym źródłem wiedzy o realnym stanie konstrukcji, instalacji i wykończenia. Pomagają podejmować świadome decyzje inwestycyjne, zapobiegać kosztownym awariom i bezpiecznie planować modernizacje.

 

Na czym polega ekspertyza techniczna budynku?

Ekspertyza techniczna budynku składa się z kilku etapów, takich jak:
    • analiza dokumentacji – analizujemy projekt budowlany, dziennik budowy, wcześniejsze ekspertyzy i protokoły przeglądów,
    • wizja lokalna i pomiary w terenie – przeprowadzamy inwentaryzację geometryczną, pomiary odkształceń oraz kontrolę pionów i poziomów,
    • badania materiałowe i nieniszczące – w ich zakres wchodzi m.in. sklerometria betonu, a także badania z użyciem takich narzędzi, jak sonda Windsor, endoskop, kamera termowizyjna, wilgotnościomierz czy georadar,
    • ocena instalacji – elektrycznej, sanitarnych, wentylacji mechanicznej, systemów ppoż.,
    • klasyfikacja uszkodzeń i przyczyn – określamy wpływ korozji, błędów wykonawczych, nadmiernych obciążeń, naturalnego zużycia,
    • wnioski i zalecenia – wystawiamy ocenę techniczną budynku w skali przydatności do użytkowania, a także wskazujemy zakres i priorytet prac naprawczych oraz ich szacunkowy koszt.

 

Kto może sporządzać ekspertyzy budowlane?

Ekspertyzę lub opinię techniczną budowlaną może wykonać jedynie osoba z uprawnieniami w odpowiedniej specjalności (konstrukcyjno‑budowlanej, instalacyjnej, sanitarnej, elektrycznej). W TokarTech każde opracowanie sygnuje doświadczony rzeczoznawca, co gwarantuje jego ważność prawną przed sądem, urzędem czy ubezpieczycielem.

Dlaczego warto wybrać opinie techniczne budowlane od TokarTech?
    • Doświadczenie – wykonujemy ponad 150 ekspertyz rocznie. Obsługujemy również obiekty zabytkowe i przemysłowe.
    • Nowoczesne narzędzia diagnostyczne – wykorzystujemy takie rozwiązania, jak termowizja, skaning laserowy 3D czy ultradźwięki.
    • Pełna przejrzystość kosztów – zapewniamy szczegółową wycenę już na etapie zapytania.
    • Terminowość – wystawiamy raport w ciągu 7-14 dni roboczych od wizji lokalnej.
    • Kompleksowość – oceniamy stan techniczny całego budynku. Zatrudniamy specjalistów o różnych kwalifikacjach.
    • Wsparcie po ekspertyzie – zapewniamy pomoc przy negocjacjach z wykonawcą lub deweloperem oraz nadzór napraw.

​

Działamy też jako kierownik budowy przy ewentualnych modernizacjach.

 

Kiedy ocena techniczna budynku jest dobrym pomysłem?

Ocena techniczna budynku przyda się w takich sytuacjach, jak:
    • zakup nieruchomości – weryfikacja stanu przed podpisaniem aktu notarialnego,
    • rozbudowa lub nadbudowa – sprawdzenie nośności istniejącej konstrukcji,
    • problemy związane ze stanem technicznym obiektu – pęknięcia ścian, zawilgocenia, nierówności podłóg,
    • odbiór domu od wykonawcy – niezależna kontrola jakości robót,
    • spory sądowe lub ubezpieczeniowe – dowód w sprawie od niezależnego eksperta.

Zapraszamy do kontaktu – ustalimy zakres i termin ekspertyzy, a także przygotujmy wycenę usług. Działamy w Legionowie i całym regionie.