Czym się różni kosztorys budowlany od wyceny?
Kosztorys budowlany to szczegółowy dokument określający dokładne koszty realizacji inwestycji, bazujący na projektach i normach. Wycena to orientacyjne oszacowanie kosztów, często mniej precyzyjne, stosowane w celach poglądowych lub przy wstępnym planowaniu inwestycji, bez uwzględnienia szczegółowych danych technicznych.
Co to są Katalogi Nakładów Rzeczowych?
Katalogi nakładów rzeczowych (KNR) to zestawienia normatywne określające ilości materiałów, pracy oraz sprzętu potrzebne do wykonania określonych robót budowlanych. Służą do sporządzania kosztorysów, umożliwiając precyzyjne określenie nakładów i kosztów realizacji inwestycji, zgodnie z przyjętymi standardami technicznymi.
Gdzie możemy się spotkać?
Usługi realizujemy na terenie miejscowości: Warszawa, Legionowo, Serock, Jabłonna, Nieporęt, Wieliszew, Nowy Dwór Mazowiecki, Nasielsk, Zakroczym, Czosnów, Łomianki, Leoncin, Pomiechówek, Płońsk, Marki, Ząbki, Zielonka, Kobyłka, Wołomin, Radzymin, Pułtusk, Wyszków :-)
telefon: 690-629-128
e-mail: biuro@tokartech.pl
Dlaczego banki i towarzystwa ubezpieczeniowe wymagają kosztorysów na podstawie Katalogów Nakładów Rzeczowych?
Banki i towarzystwa ubezpieczeniowe wymagają kosztorysów opartych na katalogach nakładów rzeczowych (KNR) ze względu na ich precyzyjność i standaryzację, co pozwala na dokładne oszacowanie wartości inwestycji oraz ryzyk z nią związanych. KNR określają ilości pracy, materiałów oraz sprzętu niezbędnych do realizacji konkretnych robót budowlanych, zgodnie z obowiązującymi normami technicznymi. Taka standaryzacja umożliwia porównywanie różnych kosztorysów oraz ocenę, czy zaplanowane koszty są realne i zgodne z rynkowymi stawkami. Dla banków precyzyjny kosztorys jest kluczowy przy udzielaniu kredytów budowlanych, gdyż pozwala określić, czy wartość finansowanej inwestycji jest zgodna z zabezpieczeniem kredytu. Zapewnia to minimalizację ryzyka finansowego wynikającego z niewłaściwej wyceny projektu. Dla towarzystw ubezpieczeniowych KNR są podstawą do określenia sumy ubezpieczenia, gwarantując, że polisa odzwierciedla rzeczywistą wartość odtworzeniową obiektu. Kosztorys na podstawie KNR eliminuje subiektywne interpretacje, zapewniając rzetelne podstawy do podejmowania decyzji finansowych i ubezpieczeniowych. Dzięki temu obie strony – instytucja finansowa i klient – mają pewność, że wycena inwestycji oparta jest na obiektywnych i sprawdzonych normach, co minimalizuje ryzyko zarówno po stronie inwestora, jak i instytucji kredytowej lub ubezpieczeniowej.
Jaki jest czas realizacji kosztorysu?
Zależnie od stopnia skomplikowania od 3 do 5 dni roboczych.
W jakim formacie pliku przesyłają Państwo kosztorys?
W formacie .pdf
Gdzie możemy się spotkać?
Usługi realizujemy na terenie miejscowości: Warszawa, Legionowo, Serock, Jabłonna, Nieporęt, Wieliszew, Nowy Dwór Mazowiecki, Nasielsk, Zakroczym, Czosnów, Łomianki, Leoncin, Pomiechówek, Płońsk, Marki, Ząbki, Zielonka, Kobyłka, Wołomin, Radzymin, Pułtusk, Wyszków :-)
telefon: 690-629-128
e-mail: biuro@tokartech.pl
Czy kosztorys może być wykorzystany jako dowód w sądzie lub w postępowaniu reklamacyjnym?
Tak, kosztorys sporządzony przez uprawnionego kosztorysanta, oparty na Katalogach Nakładów Rzeczowych (KNR) i zawierający szczegółowe zestawienie nakładów, może stanowić istotny dowód w postępowaniach sądowych, reklamacyjnych lub ubezpieczeniowych. Jego wiarygodność zwiększa podpis i pieczęć osoby z uprawnieniami.
Czy można zaktualizować kosztorys w trakcie trwania inwestycji?
Tak, aktualizacja kosztorysu jest możliwa i często konieczna w przypadku zmian projektowych, wzrostu cen materiałów lub wydłużenia harmonogramu prac. Na życzenie inwestora kosztorys może być modyfikowany, aby odzwierciedlał aktualny stan zaawansowania robót i aktualne stawki. Usługa dodatkowo płatna.
Czy oferują Państwo kosztorysy inwestorskie i powykonawcze?
Tak, przygotowujemy zarówno kosztorysy inwestorskie (na potrzeby przetargów, planowania budżetu) jak i powykonawcze (do rozliczenia robót, dla banków i instytucji). Oba typy dokumentów oparte są na KNR i zawierają niezbędne szczegóły techniczne oraz ilościowe.
Czy kosztorys może uwzględniać konkretne ceny materiałów wskazane przez klienta?
Tak, na życzenie klienta możemy opracować kosztorys uwzględniający indywidualne założenia materiałowe, ceny z faktur lub oferty dostawcy. W takim przypadku kosztorys jest oparty częściowo na KNR, a częściowo na rzeczywistych stawkach rynkowych.
