top of page

Badania kamerą termowizyjną przy odbiorze nieruchomości od dewelopera – dlaczego warto?

Zdjęcie autora: TokarTechTokarTech

Odbiór nieruchomości od dewelopera to kluczowy moment, w którym inwestor powinien zweryfikować stan techniczny mieszkania lub domu. Jednym z narzędzi, które zyskują coraz większą popularność podczas tego procesu, jest kamera termowizyjna. Badania termowizyjne pozwalają na precyzyjne określenie potencjalnych usterek i niedociągnięć w nowo wybudowanych budynkach, co w efekcie może zaoszczędzić inwestorowi znaczne koszty związane z przyszłymi naprawami.



Jakie usterki można wykryć za pomocą kamery termowizyjnej?


Kamera termowizyjna to zaawansowane urządzenie, które pozwala na analizę rozkładu temperatur na powierzchniach ścian, podłóg, sufitów oraz instalacji. W trakcie badania termowizyjnego można zidentyfikować wiele potencjalnych problemów, takich jak:


  1. Nieszczelności izolacji cieplnej


    • Braki w warstwach ocieplenia ścian zewnętrznych: Niedokładne wykonanie izolacji termicznej może skutkować utratą ciepła, co prowadzi do zwiększonych kosztów ogrzewania. Kamery termowizyjne pozwalają wykryć miejsca, w których izolacja jest niekompletna lub została źle zamontowana.


    • Mostki termiczne w okolicach okien, drzwi, parapetów oraz łączeń konstrukcyjnych: Mostki cieplne to obszary, przez które ciepło ucieka znacznie szybciej niż przez inne elementy konstrukcji. Powstają one często na styku różnych materiałów, np. w miejscach montażu okien lub drzwi, i są łatwo identyfikowane podczas badania termowizyjnego.


  2. Wady stolarki okiennej i drzwiowej


    • Nieszczelne połączenia okien i drzwi z murem: Właściwe uszczelnienie ram okiennych i drzwiowych jest kluczowe dla zapewnienia izolacji termicznej budynku. Nieszczelności mogą powodować przeciągi oraz znaczne straty ciepła.


    • Słabe parametry termoizolacyjne szyb lub ram okiennych: Niskiej jakości szyby lub ramy okienne mogą być przyczyną utraty energii cieplnej. Kamera termowizyjna pozwala na ocenę wydajności cieplnej tych elementów i wykrycie miejsc, w których dochodzi do nadmiernego wychładzania.


  3. Problemy z instalacjami grzewczymi


    • Niewłaściwe rozmieszczenie rur ogrzewania podłogowego: Kamera termowizyjna umożliwia sprawdzenie, czy rury ogrzewania podłogowego zostały rozmieszczone zgodnie z projektem. Nierównomierne rozprowadzenie rur może prowadzić do stref zimnych w pomieszczeniu.


    • Miejsca przecieków w instalacji wodnej lub centralnego ogrzewania: Nawet drobne wycieki mogą powodować znaczne straty energii oraz wilgoć w strukturze budynku, co w konsekwencji prowadzi do poważniejszych uszkodzeń.


  4. Przecieki i wilgoć


    • Obecność wilgoci wewnątrz ścian, podłóg lub sufitów: Wilgoć w konstrukcjach budowlanych może być trudna do wykrycia gołym okiem, ale widoczna w kamerze termowizyjnej jako obszary o niższej temperaturze.


    • Przecieki dachowe lub nieszczelności na tarasach i balkonach: Nieszczelności w hydroizolacji dachów lub tarasów mogą powodować infiltrację wody do wnętrza budynku. Badania termowizyjne umożliwiają szybką identyfikację tych problemów.


  5. Nieprawidłowości w wykonaniu instalacji wentylacyjnej


    • Brak odpowiedniego przepływu powietrza w systemach wentylacji mechanicznej: Kamery termowizyjne pomagają wykryć miejsca, gdzie wentylacja nie działa prawidłowo, np. z powodu zatkanych lub uszkodzonych kanałów.


    • Straty ciepła w wyniku nieszczelności kanałów wentylacyjnych: Nieszczelności w instalacjach wentylacyjnych mogą prowadzić do niekontrolowanego przepływu powietrza i zwiększonych strat ciepła.



Dlaczego warto skorzystać z pomocy specjalisty?


Choć sama obsługa kamery termowizyjnej może wydawać się stosunkowo prosta, poprawna interpretacja wyników wymaga wiedzy technicznej i doświadczenia. Oto kilka powodów, dla których warto zatrudnić specjalistę:


  1. Profesjonalna analiza wyników Ekspert potrafi rozpoznać rzeczywiste usterki od zjawisk, które mogą wynikać np. z chwilowych zmian temperatury lub nieprawidłowej eksploatacji budynku.


  2. Kompleksowy raport Po przeprowadzonym badaniu specjalista przygotowuje szczegółowy raport zawierający wyniki pomiarów, dokumentację fotograficzną oraz rekomendacje dotyczące napraw.


  3. Identyfikacja trudnych do zauważenia problemów Fachowiec posiada nie tylko odpowiednie narzędzia, ale także doświadczenie pozwalające na zlokalizowanie nawet trudno dostrzegalnych usterek.


  4. Neutralna ocena stanu technicznego Specjalista wykonujący badanie termowizyjne działa niezależnie, co gwarantuje obiektywizm i rzetelność przeprowadzonej analizy.


Podsumowanie


Badania termowizyjne to skuteczna metoda wykrywania usterek budowlanych, które mogłyby pozostać niezauważone podczas tradycyjnego odbioru nieruchomości. Inwestycja w taką analizę pozwala uniknąć wysokich kosztów napraw w przyszłości oraz zapewnia komfort mieszkania w odpowiednio zaizolowanym i szczelnym budynku. Współpraca z doświadczonym specjalistą to gwarancja dokładności i profesjonalizmu, dzięki czemu odbiór nieruchomości stanie się procesem bezpiecznym i efektywnym.


8 wyświetleń0 komentarzy

Ostatnie posty

Zobacz wszystkie

Comments


Commenting has been turned off.
bottom of page