top of page

Kosztorys budowlany

  • Zdjęcie autora: TokarTech
    TokarTech
  • 22 maj
  • 2 minut(y) czytania

Kosztorys budowlany oparty na KNR to jedno z najczęściej wykorzystywanych narzędzi w procesie planowania i rozliczania inwestycji budowlanych. Dzięki zastosowaniu Katalogów Nakładów Rzeczowych inwestorzy, projektanci, wykonawcy oraz instytucje publiczne mogą precyzyjnie określić zakres, czasochłonność oraz koszty realizacji robót budowlanych.



Gdzie możemy się spotkać?


 Usługi realizujemy na terenie miejscowości:  Warszawa, Legionowo, Serock, Jabłonna, Nieporęt, Wieliszew, Nowy Dwór Mazowiecki, Nasielsk, Zakroczym, Czosnów, Łomianki, Leoncin, Pomiechówek, Płońsk, Marki, Ząbki, Zielonka, Kobyłka, Wołomin, Radzymin, Pułtusk, Wyszków :-)​



telefon: 690-629-128


Czym są KNR-y?


KNR (Katalog Nakładów Rzeczowych) to zbiory normatywne, które określają zużycie robocizny, materiałów i sprzętu niezbędne do wykonania jednostki określonego zakresu robót. Każdy katalog zawiera szczegółowy opis technologii wykonania oraz normy czasowe i materiałowe.


Przykładowe zbiory to:


  • KNR 2-02 – Konstrukcje budowlane

  • KNR 4-01 – Roboty remontowe budowlane

  • KNR 2-31 – Nawierzchnie na drogach i ulicach


Jak powstaje kosztorys na podstawie KNR?


Tworzenie kosztorysu według KNR składa się z kilku etapów:


  1. Dobór pozycji katalogowych – określenie zakresu robót oraz przypisanie odpowiednich pozycji z katalogów KNR.

  2. Określenie ilości robót – np. m² tynków, m³ wykopów, mb rur.

  3. Ustalenie RMS (robocizna, materiały, sprzęt) – obliczenie nakładów według norm.

  4. Wprowadzenie cen jednostkowych RMS – na podstawie cenników (np. Intercenbud, Orgbud-Serwis).

  5. Obliczenie wartości kosztorysowej – uwzględniając stawkę roboczogodziny, ceny materiałów, stawki sprzętu oraz narzuty (ZK, Kp, Zysk).


Rodzaje kosztorysów tworzonych na podstawie KNR


  • Kosztorys inwestorski – sporządzany na etapie przetargu lub planowania budżetu. Obowiązkowy w zamówieniach publicznych.

  • Kosztorys ofertowy – przygotowany przez wykonawcę, często z KNR jako odniesieniem.

  • Kosztorys powykonawczy – służy do rozliczenia z inwestorem po zakończeniu prac.

  • Kosztorys zamienny – w przypadku zmian projektowych lub technologicznych.


Gdzie możemy się spotkać?


 Usługi realizujemy na terenie miejscowości:  Warszawa, Legionowo, Serock, Jabłonna, Nieporęt, Wieliszew, Nowy Dwór Mazowiecki, Nasielsk, Zakroczym, Czosnów, Łomianki, Leoncin, Pomiechówek, Płońsk, Marki, Ząbki, Zielonka, Kobyłka, Wołomin, Radzymin, Pułtusk, Wyszków :-)​



telefon: 690-629-128



Zastosowanie KNR w praktyce


Kosztorysy oparte na KNR są szczególnie przydatne w:


  • projektach dofinansowanych ze środków publicznych (np. PFRON, programy unijne),

  • przetargi publiczne,

  • oszacowanie wartości szkody dla ubezpieczyciela,

  • przygotowaniu dokumentacji przetargowej,

  • nadzorze inwestorskim i kontrolach kosztów,

  • rozliczeniach z wykonawcami.


Programy do kosztorysowania na podstawie KNR


Najpopularniejsze aplikacje wykorzystywane w Polsce:


  • Norma PRO / Norma EXPERT

  • BIMestiMate

  • Rodos

  • WinBud

  • Kobra


Umożliwiają one import katalogów, edycję pozycji, dodawanie własnych norm oraz generowanie wydruków zgodnych z rozporządzeniami.


Dlaczego warto korzystać z KNR?


  • Obiektywność i porównywalność ofert

  • Zgodność z przepisami (np. ustawa PZP)

  • Możliwość dokładnego planowania kosztów

  • Ułatwienie rozliczeń z wykonawcą


Podsumowanie


Kosztorysy budowlane tworzone na podstawie KNR są fundamentem rzetelnej wyceny robót. Dają przejrzysty obraz zakresu prac, ich wartości oraz zapewniają zgodność z obowiązującymi normami i wymaganiami instytucji kontrolnych. Właściwe przygotowanie kosztorysu pozwala uniknąć wielu sporów i błędów na etapie

 
 
bottom of page