Odszkodowanie po spaleniu. Kosztorys po spaleniu mieszkania – jak przygotować dokument dla ubezpieczyciela?
- TokarTech
- 4 dni temu
- 3 minut(y) czytania
Po pożarze mieszkania ubezpieczyciel wymaga kosztorysu sporządzonego na podstawie Katalogów Nakładów Rzeczowych (KNR).
Dlaczego? Ponieważ taki kosztorys:
✅ Gwarantuje wiarygodność i obiektywność wyceny – opiera się na normach zatwierdzonych przez właściwe instytucje i stosowanych powszechnie w budownictwie. ✅ Pozwala uniknąć zawyżenia lub zaniżenia kosztów – każda pozycja zawiera rzeczywiste normatywne nakłady robocizny, materiałów i sprzętu. ✅ Umożliwia weryfikację przez rzeczoznawcę ubezpieczeniowego – specjalista może łatwo sprawdzić poprawność przyjętych ilości robót i nakładów jednostkowych. ✅ Stanowi dokument techniczno-prawny – wymagany w procesach odszkodowawczych, także sądowych.
Ubezpieczyciel nie akceptuje orientacyjnych ofert wykonawców ani uproszczonych wycen bez podstaw KNR, ponieważ nie dają one gwarancji rzetelności i zgodności z rzeczywistym zakresem szkody. Warto zapytać także czy kosztorysant posiada uprawnienia budowlane - potwierdzenie kwalifikacji inżyniera.
Gdzie możemy się spotkać?
Usługi realizujemy na terenie miejscowości: Warszawa, Legionowo, Serock, Jabłonna, Nieporęt, Wieliszew, Nowy Dwór Mazowiecki, Nasielsk, Zakroczym, Czosnów, Łomianki, Leoncin, Pomiechówek, Płońsk, Marki, Ząbki, Zielonka, Kobyłka, Wołomin, Radzymin, Pułtusk, Wyszków :-)
telefon: 690-629-128
e-mail: biuro@tokartech.pl
Czym jest kosztorys odtworzeniowy na podstawie KNR?
Jest to szczegółowy dokument kosztorysowy, który zawiera:
dokładny przedmiar robót,
odniesienia do konkretnych pozycji KNR,
ceny jednostkowe robocizny, materiałów i sprzętu,
wyliczenia łącznych kosztów prac odtworzeniowych.
Celem kosztorysu jest określenie kosztów przywrócenia lokalu do stanu sprzed pożaru w sposób rzetelny, zgodny ze sztuką budowlaną oraz standardami kosztorysowania w Polsce.
Co powinien zawierać kosztorys dla ubezpieczyciela po pożarze mieszkania?
Dane identyfikacyjne szkody
adres mieszkania,
dane właściciela.
Opis zakresu zniszczeń
Należy szczegółowo opisać wszystkie uszkodzenia spowodowane przez ogień, wysoką temperaturę, dym oraz wodę gaśniczą.
Przedmiar robót Sporządzony na podstawie inwentaryzacji i pomiarów w lokalu. Obejmuje m.in.:
demontaż spalonych elementów,
skucie tynków,
osuszanie i odgrzybianie,
wykonanie nowych warstw (tynki, posadzki),
wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
montaż nowych instalacji.
Kosztorys szczegółowy oparty o KNR Każda pozycja zawiera:
numer KNR i tablicę normatywną,
opis robót,
jednostkę miary, ilość,
cenę jednostkową oraz wartość końcową.
Podsumowanie kosztorysu Łączne zestawienie kosztów netto i brutto, z uwzględnieniem wszystkich robót oraz ewentualnych kosztów dodatkowych (np. utylizacja odpadów).
Gdzie możemy się spotkać?
Usługi realizujemy na terenie miejscowości: Warszawa, Legionowo, Serock, Jabłonna, Nieporęt, Wieliszew, Nowy Dwór Mazowiecki, Nasielsk, Zakroczym, Czosnów, Łomianki, Leoncin, Pomiechówek, Płońsk, Marki, Ząbki, Zielonka, Kobyłka, Wołomin, Radzymin, Pułtusk, Wyszków :-)
telefon: 690-629-128
e-mail: biuro@tokartech.pl
Kto może wykonać kosztorys dla ubezpieczyciela?
Kosztorys, który będzie akceptowany przez ubezpieczyciela w procesie likwidacji szkody po pożarze mieszkania, powinien być opracowany przez kosztorysanta budowlanego posiadającego odpowiednie kwalifikacje oraz doświadczenie w przygotowywaniu kosztorysów powykonawczych i odtworzeniowych. Taki specjalista musi doskonale znać zasady kosztorysowania opartego na KNR, czyli Katalogach Nakładów Rzeczowych, ponieważ wycena sporządzona według tych katalogów jest uznawana za rzetelną, obiektywną i zgodną z normami branżowymi.
Kosztorysant powinien również posiadać doświadczenie w sporządzaniu kosztorysów na potrzeby likwidacji szkód ubezpieczeniowych, ponieważ dokument ten różni się zakresem i konstrukcją od kosztorysów inwestorskich lub ofertowych. Powinien on wiedzieć, w jaki sposób przygotować przedmiar robót w oparciu o inwentaryzację powykonawczą wykonaną na miejscu zdarzenia oraz jak precyzyjnie wycenić zakres prac niezbędnych do przywrócenia lokalu do stanu sprzed szkody.
Bardzo istotne jest również, aby kosztorysant pracował w profesjonalnym oprogramowaniu kosztorysowym, takim jak Norma EXPERT, które umożliwia sporządzenie kosztorysu szczegółowego z odniesieniem każdej pozycji do odpowiednich katalogów KNR, a także automatyczne uwzględnienie aktualnych cen materiałów, robocizny i sprzętu z baz Intercenbud, Sekocenbud lub Orgbud. Kosztorysy wykonywane w takich programach posiadają wymaganą przez ubezpieczycieli przejrzystość, profesjonalną formę wydruku i zawierają wszystkie niezbędne parametry techniczne oraz finansowe. Na koniec należy zapytać czy kosztorysant posiada uprawnienia budowlane. Inżynier, któremu poszkodowany chce zlecić wykonanie takiego opracowania powinien legitymować się ww. prawem wykonywania zawodu, czyli możliwością pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie.
